Что делать, если есть запах сигарет от соседей

Где можно курить в многоэтажном доме по закону РФ

Федеральный закон № 15-ФЗ направлен на защиту некурящих от табачного дыма. Он ограничивает курение в общественных зонах, в том числе в подъездах многоквартирных домов. Но запрет не распространяется на личные помещения курильщиков.

Вот где можно курить в многоэтажном доме по закону РФ:

• в своей квартире;
• на балконе или лоджии;
• в специально отведенных для этого местах.

Курение допустимо только в том случае, если дым не нарушает права соседей. По умолчанию курильщик никому не мешает, если не курит в местах общего пользования. Соседям нужно доказать, что дым проникает на их собственность и несет потенциальную угрозу здоровью. Для этого можно ссылаться на Конституцию РФ, ЖК РФ и ГК РФ.

Уточните источник запаха

Если в квартире появляется запах сигарет, сначала нужно определить, откуда он приходит. Обычно источника три:

• из подъезда;
• с улицы;
• из вентиляции.

Подъезд относится к территории общего пользования, на которой строго запрещено курить. За каждое нарушение предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 ₽ (ст. 6.24 КоАП РФ). Запрет касается не только обычных сигарет, но также вейпов и систем нагревания табака.

Источником запаха, который поступает в квартиру из окна, может быть курение на балконе соседа, общественном балконе или во дворе. Курение на общественном балконе и у подъезда запрещается, так как это места общего пользования.

Но самый сложный вопрос: что делать, если соседи курят на балконе собственной квартиры. По закону они ничего не нарушают, ведь люди могут свободно пользоваться своими помещениями, в том числе арендованными. Но одновременно все жильцы имеют право на благоприятную окружающую среду (ст.42 Конституции РФ). Возникает конфликт, который сложно урегулировать. Чтобы повлиять на поведение соседей, придется доказать, что дым действительно вредит здоровью: например, в вашей квартире высокая концентрация токсичных веществ.

То же касается ситуаций, когда запах сигарет от соседей поступает в квартиру из вентиляции. Он означает, что сосед курит в своей квартире — на кухне или в туалете. Никаких нарушений с его стороны нет, но повлиять на ситуацию все равно можно.

Попробуйте решить вопрос мирно

Сосед может не знать, что доставляет вам неудобства, особенно если курит на своей территории. Некоторые курильщики выходят на общественный балкон или во двор, потому что не осведомлены, что курение в этих местах запрещено. Поэтому стоит начать с мирных переговоров.

Объясните ситуацию и предложите конструктивное решение: например, по закону разрешено курить во дворе, если место находится в 15 метрах от входа в подъезд, но не рядом с детской площадкой. Возможно, удастся убедить соседа переместиться туда.

Соберите доказательства

Если повлиять на курильщика не получается, подготовьте доказательную базу для дальнейших действий. Список доказательств зависит от того, где курить сосед.

При курении в неположенных местах можно:

• Собрать свидетельские показания жильцов. Их необходимо оформить в письменном виде, с подписью, датой, паспортными данными свидетеля. Чем больше показаний удастся собрать, тем убедительнее.
• Снять фото или видео. На записях должен быть зафиксирован момент курения и лицо человека. Снимайте таким образом, чтобы было легко установить точное место: на фото или видео должны попадать номера квартир, почтовые ящики, таблички. В настройках камеры следует включить отображение даты и времени.

Что делать, если сосед курит на балконе своей квартиры:

• Фиксировать факты на фото и видео.
• Собирать показания других жильцов, которым курильщики доставляют неудобства.
• Попробовать заказать экспертизу Роспотребнадзора на соответствие воздуха предельно допустимым концентрациям (ПДК) вредных веществ. Для нее требуются серьезные основания: например, жалобы большого количества соседей на условия проживания.

Фото, видео и показателя свидетелей потребуются, чтобы подать заявление участковому. Экспертиза Роспотребнадзора поможет, если планируете доводить дело до суда.

Обратитесь в управляющую компанию

Управляющую компанию нужно поставить в известность, если соседи курят в подъезде или других местах общего пользования. Компания может реагировать разными способами — от установки табличек «Курить запрещено» до передачи сведений о нарушителях участковому.

Если запах сигарет от соседей проникает в квартиру через вентиляцию, необходимо также обратиться в управляющую компанию. Скорее всего, вентиляционная система забита, повреждена или спроектирована с нарушениями.

Вентиляция в многоквартирном доме — это общее имущество. За его исправность отвечает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы решить проблему, нужно:

1. Написать жалобу в управляющую компанию, подробно описать ситуацию и изложить требования: провести проверку, устранить неисправность.
2. Сохранить копию жалобы с отметкой о принятии.

Управляющая компания должна рассмотреть жалобу в течение 10 рабочих дней, но имеет право продлить сроки до 30 рабочих дней. Если проблема не решается, жильцы могут подать заявление в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Обратитесь к участковому

Первая инстанция, в которую следует обратиться, — это участковый. Представьте ему доказательства и напишите заявление. Если сосед курит в неположенном месте, ему выпишут штраф за каждое доказанное нарушение.

При курении на собственном балконе сосед не нарушает закон. Максимум, что может сделать участковый, — провести разъяснительную беседу. Далеко не факт, что это поможет решить проблему. Поэтому следующий этап — обращение в суд.

Обратитесь в суд

В суде можно требовать, чтобы соседи перестали курить на балконе, а также возместили моральный вред, судебные и прочие сопутствующие издержки. Вот на какие правовые акты можно ссылаться в заявлении:

• Ст. 42 Конституции РФ. У вас есть право жить в благоприятной окружающей среде.
• Ст. 10 ГК РФ. Если ваши права нарушаются, вы вправе требовать возмещения доказанных убытков.
• Ст. 151 ГК РФ. Если вам причинили моральный вред, суд может взыскать компенсацию с курильщиков.На практике это бывает редко или в незначительном размере.
• Ст. 17 ЖК РФ. Жильцы квартиры обязаны соблюдать права и интересы соседей.

Чтобы подать иск, нужно представить доказательства: показания свидетелей, записи с камер наблюдения, личные фото и видео, на которых можно установить личности, место, дату, время. Также нужно подтвердить, что перед обращением в суд вы приняли меры борьбы с курильщиками — подали заявление участковому.

При наличии нужно приложить результаты экспертизы воздуха в квартире и медицинские свидетельства об ухудшении здоровья вследствие пассивного курения.

Устраните проникновение дыма

Суд требует затрат и может длиться долго. Альтернатива — установить в квартире приточную вентиляцию, которая очищает воздух от пыли, запахов, аллергенов и прочих загрязнений.

Также можно использовать очиститель воздуха с угольным фильтром. Он хорошо задерживает запахи и табачный дым.